房屋解抵押流程
1、打电话给贷款银行咨询提前还款事项，包括是否需要交违约金，违约金是多少等。
2、去贷款银行申请提前还款。
3、还款(在约定时间之前打款，约定时间不能是还款日的前后三天。)。
4、还完款次日到贷款银行办理结清手续，打印利息清单(可以抵个税)。
5、到银行贷后管理中心取解押材料。
6、到担保公司(商业贷款不需要去，公积金贷款的当时没签担保协议不用去)。
7、到不动产登记中心解押。
8、归档，完成解押。
注意：不同银行或有不同规定，详情以贷款行规定为准。
办理房屋解抵押所需材料
1、注销登记申请书(已加盖银行或抵押权人公章)。
2、解除抵押登记协议(已加盖银行或抵押权人公章)。
3、银行授权委托书(已加盖银行或抵押权人公章)。
4、房屋所有权证原件。
5、他项权利证原件。
6、受托人身份证原件及复印件。
注：不同地区或有不同政策，详情请咨询当地不动产中心。
不动产登记中心会在房产证上盖上抵押注销章，其余材料房屋管理机构留存。解押完成之后，房子就可以正常走买卖流程，进行交易过户了。
