买房选楼层要看总楼层,如果是30层,按照黄金楼层1/3-2/3之间选择,则10-20层之间,这时候15楼16楼17楼19楼都是不错的楼层,这几层的采光和通风条件都能保证,也避免了高层出行不便的缺点。但这些楼层的价格会有不同,中间往上价格越高,19层在价格上可能比其他楼层高。如果想要视野更好,那是19楼最好。如果恐高,就选15楼比较好。如果总楼层数是19层或是20层,则15楼层比较好,一般不选择顶层。
买房选楼层注意事项
1、考虑家人需求
购房者在选择房屋楼层的时候要注意,家里面的老人小孩是否要跟自己同住,为了老人考虑,三层以下不仅便利,而且对老年常见的心脑血管疾病较为有利。而对于一些更需要居住安静、采光优良的年轻人来说,高层更适合他们的需求。
2、注意采光通风
现在的小区大多数都是高层建筑,楼层越高,视野和空气就越好,噪音逐渐递减、空气质量逐渐提高。较高的楼层的确会在采光方面有一定优势,但是周边楼层高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。
3、注意噪音
在一定条件下噪音是呈现两头小中间大的格局,一般高层住宅8~12层左右的噪音是最大,如果购房者喜欢安静的环境,最好可以避开区间的楼层,以免影响自身的休息。
4、注意楼间距
室内采光效果的好坏关乎着我们的居住舒适度,大家在判断房子的采光时常常结合朝向、楼栋等等,档气室还应结合、楼间距来判断,如果楼间距越小,那么低楼层的房子采光就会受到影响,这是我们在买房时要考虑10层以上的房屋。
5、注意电梯问题
高层建筑出行依靠的都是电梯,但电梯是有寿命的,20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是,到达一定层数后,给排水设施都要和普通住宅不一样,费用也不可小觑。