车库有产权证。但是小区也有无产权的车库,在购买车库的时候一定要核对清楚是否有产权证,如果有这种车库才可以购买,在购买的时候一定要和开发商进行沟通,一定要明白车位和车库的区别,车位只是车库中的一个位置,而车库是指单独一个住宅,虽然不是住房,用途是车库,但也是一种房产产权。
买车库注意事项
1、买车库时要注意车库是否能办理产权证,如果不能办说明车库不能销售。
2、要注意车库是否获得预售许可证。
3、在合同当中,要注意必须将车库位置、车库面积、预售价格等情况,都要在合同中写清楚,然后约定好出现差异的解决方法。
4、买车库手续要提供购房合同、本人身份证、签订合同、支付相关费用等手续。
怎样挑选地下车库
1、在挑选地下车库时,可以看车库的长度、宽度,不要买完之后,连车都放不下。
2、可以选择两个柱子之间的车库,这种车库的宽度会比较宽,而且不会影响到其他人的车。
3、要选择开车门不会影响到其他车的车库,如果开车门会影响到旁边的车,那最好不要选择。
4、注意车库高度,看车库顶上是否有管线、阀门等,如果管线、阀门比较多的话,最好不要,万一倒车撞到就麻烦了。
5、在选择车库时,可以看车道宽度,看是否方便倒车,如果倒车距离比较长的话,不易购买。
6、要注意车道宽度,有的车道两边有车库,而有的只有一边有,另一遍是墙,如果宽度都差不多的话,那可以选择车道单边车位,这样开车干扰比较少。
7、车库最好是选择距离电梯门比较近的地方,这样比较方便,但是要注意不要选择对着电梯门的车库,因为这个位置人流量比较大,倒车时不方便。