规划图不同颜色代表什么 规划图不同颜色代表什么,公交场站

2022-06-06 15:56 房产百科 3955阅读 投稿:知识库
最佳答案规划图一般都自带图例,里面标注的不同颜色就代表了不同性质的用地类型,而我们只需要重点关注几个颜色:1、红色:代表商务、商业用地;2、黄色:代表居住用地。3、棕色:代表工业用地。

规划图一般都自带图例,里面标注的不同颜色就代表了不同性质的用地类型,而我们只需要重点关注几个颜色:

1、红色:代表商务、商业用地;

2、HS:代表居住用地。

3、棕色:代表工业用地。

4、绿色:代表公园绿地。

其中最重要的是红色和HS,商办用地和居住用地通常都是一个板块中占比最大的两个用地类型,这两类用地的比例,决定了未来这个地块的发展。

规划图.jpg

怎么查城市规划图

1、在浏览器中输入当地规划局,并点击进入官网。

2、进入官网后,点击政务公开。

3、进入政务公开选项后,点击规划公示。

4、找到需要的公示规划图,点击查看结果。

买房前从这5点看懂小区规划图

1、项目的方位与楼盘的朝向

也许大家在潜意识里会认为,所有的房子都是朝南的,所以会直接忽略掉项目的朝向和方位问题。

在此特别提醒,很多地块的不规则性决定了很难做到正北正南,与意识里的方位存在差别。所以,这就需要在规划图上得以体现,告知来客。在规划图上一般都有一个指南针的箭头,箭头所指方向即为正北方,大家可以以此判断,而不能以传统的上北下南左西右东来判断。项目方位会影响到后期户型的采光问题,如果不注意,后期很可能因为方位的失误购得一个采光严重不足的户型。

2、社区道路规划

小区规划图上肯定会显示未来社区的道路规划,通过观看道路规划图,可以了解社区的安静区与热闹区。在之后选购楼栋和楼层时,可以通过对社区道路的一个考察和参考,远离交通要道和热闹区,选择一个安静的生活环境。

3、楼栋分布

从规划图中可以看出楼栋的数量与分布,还能通过楼栋的分布查看楼间距的大小。

楼间距的作用有两个,一个是影响采光,一个是保障隐私。通过看楼栋分布图,大概估算楼间距的大小,选购房屋楼栋时,要避开楼间距小的楼栋,选择楼间距大的楼栋。其次,楼间距的大小也可以反映出社区容积率的高低和居住的舒适度。

4、停车场规划

停车场规划包括停车场的位置和数量,通过了解,可以获悉该社区停车场的数量与停车是否方便。

一般来说,选择房屋不要离停车场太近,一方面是因为家里有老人和小孩的话,离停车场比较近会造成出行不安全的风险。另一方面,如果购房者喜欢住在低层,那么离停车场近就容易受到噪音污染。

5、景观配套

从规划图中还要重点看社区的景观配套、生活娱乐设施的规划等内容。

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